360° I Sanieren, gestalten, einziehen – Zweifamilienhaus mit Garten und Potenzial in Mochenwangen

Dieses freistehende Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 572 m² großen Grundstück in Mochenwangen und bietet viel Potenzial für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit handwerklichem Geschick. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie der Bahnhof befinden sich im Ort. Zudem sind Ravensburg und Weingarten dank der guten Verkehrsanbindung in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Das Haus wurde ca. im Jahr 1953 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr ca. 1958 durch einen Anbau erweitert. Dadurch entstand ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt rund 142 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung sind der großzügige Wohnbereich und der angrenzende Essbereich, die vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Ergänzt wird dieser durch die separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Von der großzügigen Terrasse aus gelangen Sie direkt in den Garten. Die Räume bieten eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Modernisierung und lassen sich nach den eigenen Wohnwünschen gestalten. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Die Dachgeschosswohnung bietet ebenfalls attraktive Wohnflächen mit Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Badezimmer. Von der Dachterrasse aus lässt sich die Sonne genießen und der Blick ins Wohnumfeld schweifen. Zusätzlichen Stauraum bietet die Bühne, die außerhalb der Wohnung zugänglich ist.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, ein Hauswirtschaftsraum, der Heizraum sowie ein separater Öltankraum.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Die Gemeinde Mochenwangen, ein Ortsteil der Gemeinde Wolpertswende, liegt eingebettet in die reizvolle Kulturlandschaft Oberschwabens und überzeugt durch eine harmonische Mischung aus Natur, Tradition und moderner Infrastruktur. Der charmante Ort bietet seinen Bewohnern die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit zentraler Städte der Region.

Dank der Nähe zu Weingarten, Ravensburg und dem Wirtschaftsstandort Friedrichshafen profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen, ohne dabei auf die Vorzüge eines naturnahen Lebens verzichten zu müssen.
Mochenwangen ist geprägt von einer freundlichen Dorfgemeinschaft, gepflegten Wohngebieten und einem attraktiven Umfeld für Familien. Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sportangebote sind schnell erreichbar und machen den Ort besonders für junge Familien und Pendler interessant. Auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz: Traditionelle Feste, Vereine und regionale Veranstaltungen stärken das Gemeinschaftsgefühl und verleihen Mochenwangen seinen unverwechselbaren Charakter.

Ein weiteres Highlight ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wald- und Wiesenflächen, die zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einladen. Die beliebten Naherholungsgebiete der Region – darunter Seen, Wanderwege und Aussichtspunkte – bieten ideale Voraussetzungen, um nach einem Arbeitstag oder am Wochenende die Natur zu genießen. Die ruhige Lage sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld, ohne dabei auf gute Verkehrsanbindungen verzichten zu müssen: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die ÖPNV-Anbindung erreicht man die umliegenden Städte sowie den Bodensee schnell und bequem.

Mochenwangen verbindet somit das Beste aus zwei Welten: Ein idyllisches, naturnahes Umfeld mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur, die Alltag und Freizeit angenehm gestaltet.

Bedarfsausweis (liegt zur Besichtigung vor)