360°| Ein Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten auf großzügigem Grundstück in Fenken

ImmoNr: 18370

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Schlier / Fenken

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 166 m²

Grundstücksgröße: ca. 1.525 m²

Anzahl Zimmer: 7

Balkon: Ja

Befeuerung: Öl

Stellplätze: 5 Freiplätze, 4 Garagen

Kaufpreis: 849.000 €

Außen-Provision: 3,57 %

Zur Immobilie

Beschreibung

Lage

Energieausweis

Gesamtpreis

Ein besonderes Highlight des Anwesens ist das großzügige Grundstück mit seiner gepflegten Gartenanlage. Die weitläufigen Außenflächen bieten viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, zur Erholung oder für eine ganz eigene, individuelle Gestaltung.

Eine besondere Geschichte erzählt das Nebengebäude mit angrenzender Garage, mit dem Charme eines gemütlichen Jagdhauses. Der Vorbesitzer war passionierter Jäger und hatte sich hier einen persönlichen Rückzugsort geschaffen. Das Nebengebäude ist damit nicht nur ein außergewöhnliches Detail des Grundstücks, sondern erinnert zugleich an die persönliche Geschichte des Anwesens.

Das Wohngebäude befindet sich auf einem großzügigen Gesamtgrundstück von ca. 1.525 m², aufgeteilt auf inzwischen zwei Flurstücke. Das mit dem Wohnhaus bebaute Flurstück umfasst ca. 1.048 m², während das zweite Flurstück mit ca. 477 m² als Gartenfläche genutzt wird.

Das Einfamilienwohnhaus, erbaut im Jahr 1968, verfügt über insgesamt 7 Zimmer und eine nach vorliegender Wohnflächenberechnung ermittelte Gesamtwohnfläche von ca. 165,79 m². Davon entfallen ca. 93,07 m² auf das Erdgeschoss und ca. 72,72 m² auf das Dachgeschoss. Das Haupthaus ist vollunterkellert und bietet auch hier ausreichend Lagerfläche.

Das geräumige Erdgeschoss bildet den Hauptwohnbereich des Hauses und bietet eine gute Grundlage für die individuelle Neugestaltung. Der Eigentümer hat bereits erste Vorbereitungen für eine umfassende Modernisierung vorgenommen und das Erdgeschoss teilweise entkernt. Für Käufer bietet sich hier die Möglichkeit, die vorhandenen Räumlichkeiten entsprechend den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein zeitgemäßes Wohnkonzept zu verwirklichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Schlier

Die Gemeinde Schlier liegt oberhalb des Schussentals und ist ein attraktiver Wohnort mit einem sehr aktiven Vereins- und Kulturleben und leistungsfähigen örtlichen Familiengewerbebetrieben.

Rund 4.000 Einwohner fühlen sich in Schlier mit den 30 Teilorten und Weilern sehr wohl. Überwiegend landwirtschaftlich geprägt lädt die Region sowohl zum gemütlichen Verweilen als auch auf den gut ausgebauten Wanderwegen zum Wandern ein.

Neben Hofläden findet jeden Donnerstag auf dem neu gestalteten Dorfplatz in Schlier der Wochenmarkt statt. Angeboten werden Obst- und Gemüse, Wurst, Käse, Backwaren, Nudeln, Eier und vieles mehr, alles von heimischen Anbietern. Diese gewährleisten unter anderem die örtliche Nahversorgung. Außerdem gibt es vor Ort eine gut bürgerliche Gastwirtschaft und eine Pizzeria.

Abgerundet wird das Dorfleben durch eine sehr gute Anbindung an die Städte Ravensburg und Weingarten, die mit dem PKW in jeweils 10 Minuten zu erreichen sind.

Vor Ort befinden sich Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Ravensburg und Weingarten. Der ÖPNV ist gut ausgebaut.

Schlier bietet somit gerade für Familien, aber auch für Alleinstehende und Paare ein optimales Lebensumfeld mit zahlreichen Entfaltungsmöglichkeiten.