360° I Modernes Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Randlage – ideal für junge Familien

In ruhiger und naturnaher Randlage von Oberdischingen erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus in Holzständerbauweise aus dem Baujahr 2002. Die Holzständerbauweise überzeugt dabei nicht nur durch ihren natürlichen Charakter, sondern auch durch ein angenehmes Raumklima und gute Dämmeigenschaften. Die nachhaltige Bauweise schafft damit eine behagliche und zugleich energieeffiziente Wohnatmosphäre.

Auf rund 102 m² Wohnfläche und einem 471 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein modernes Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung – besonders geeignet für Familien mit Kindern. Ein Kindergarten befindet sich in der näheren Umgebung, während ein Hausarzt sowie ein Kinderarzt praktisch direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite ansässig sind. Damit verbindet das Zuhause ein naturnahes und ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt das helle und freundliche Wohnambiente. Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses: Die Küche geht harmonisch in den großzügigen Wohn- und Essbereich über und schafft eine offene Atmosphäre für das tägliche Familienleben. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige, überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Der liebevoll angelegte Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten, den Alltag im Grünen zu genießen. Neben einer Außendusche sorgen eine gemütliche Feierabend-Sitzecke sowie ein praktisches Gartenhäuschen für zusätzlichen Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Familien, Hobbygärtner und Sonnenliebhaber gleichermaßen ihren persönlichen Rückzugsort.

Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum für Haustechnik und Stauraum sowie ein Gäste-WC.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Die Gemeinde Oberdischingen liegt im Alb-Donau- Kreis in Baden-Württemberg und befindet sich zwischen den Städten Ulm und Ehingen. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Donautals verbindet der Ort eine naturnahe Wohnlage mit einer sehr guten Anbindung an die wirtschaftlich starke Region rund um Ulm.

Die Gemeinde erfreut sich großer Beliebtheit bei Familien, Berufspendlern und allen, die die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Oberdischingen blickt auf eine lange Geschichte zurück und ist insbesondere für sein historisches Ortsbild bekannt. Charakteristisch sind die gepflegten Straßenzüge, die ansprechende Bebauung sowie die hohe Wohn- und Lebensqualität. Das aktive Gemeindeleben wird durch zahlreiche Vereine, kulturelle Veranstaltungen und ein vielfältiges Freizeitangebot geprägt. Dadurch entsteht eine lebendige und familienfreundliche Atmosphäre mit einer starken Dorfgemeinschaft. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote sowie gastronomische Betriebe zur Verfügung.
Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über eine gute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur mit Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen sowie ein umfangreiches Angebot an medizinischer Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Städten Ulm und Ehingen und sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sind die regionalen Zentren und wichtige Wirtschaftsstandorte bequem zu erreichen. Die Universitäts- und Wissenschaftsstadt Ulm bietet darüber hinaus ein breites Angebot an Arbeitsplätzen, Bildungs- und Forschungseinrichtungen sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Naturfreunde und Erholungssuchende profitieren von der attraktiven Umgebung mit ihren weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und biet