Großzügiges Ladengeschäft in Bad Waldsee – Top-Lage mit großer Schaufensterfront

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1992 bietet auf ca. 116 m² ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Büro, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen.

Attraktive Lage und Sichtbarkeit

Die großzügige, helle Fensterfront, die sich über die gesamte Vorderseite des Ladengeschäfts erstreckt, sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und eine ansprechende Präsentation Ihres Unternehmens. Sowohl von der angrenzenden Verkehrsstraße als auch aus dem gegenüberliegenden Wohngebiet wird die Gewerbeeinheit gut wahrgenommen.

Gute Infrastruktur und Parkmöglichkeiten

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Gewerbe- und Mischgebiet von Bad Waldsee. Das Umfeld überzeugt durch eine solide Infrastruktur, eine gute Erreichbarkeit sowie eine kontinuierliche Kundenfrequenz. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich sowohl weitere Gewerbebetriebe als auch Wohneinheiten, wodurch ein attraktives Einzugsgebiet entsteht. Ausreichend Außenstellplätze stehen Ihren Kunden in direkter Nähe zur Verfügung.

Die Gewerbeeinheit verfügt über zwei separate Eingänge sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang innerhalb des Gebäudes. Das Gebäude wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Ladengeschäft ist nach Vereinbarung frei und bietet damit optimale Voraussetzungen für eine zeitnahe Eigennutzung oder Neuvermietung.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Bad Waldsee, eine idyllische Stadt im Herzen Oberschwabens, besticht durch ihre einzigartige Kombination aus historischer Architektur, beeindruckender Natur und modernem Lebensstil. Die malerische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und dem bezaubernden Marktplatz lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während das imposante Wahrzeichen der Stadt, die Stadtpfarrkirche St. Peter und Paul, das historische Stadtbild prägt.

Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Stadtsee, der nicht nur das Stadtbild bereichert, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Ob für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen am Wasser – der Stadtsee ist der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen.

Als anerkannter Luftkurort bietet Bad Waldsee ein gesundes Klima und eine hohe Lebensqualität. Das Thermalbad mit seinen heilenden Quellen lädt zur Erholung und Regeneration ein und sorgt für eine wohltuende Auszeit.

Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie bequem die benachbarten Städte und Regionen. Mit einer schnellen und zuverlässigen Bahn- und Busverbindung gelangen Sie sowohl ins Schussental und an den Bodensee als auch in die Richtung Biberach und Ulm. Diese gute Verkehrsanbindung macht Bad Waldsee zu einem idealen Wohnort für Pendler, die gleichzeitig die Ruhe und Schönheit einer kleinen Stadt genießen möchten.

Verbrauchsausweis (liegt zur Besichtigung vor)