Natur, Freiraum und Möglichkeiten – Wohnhaus mit großer Wiese

Diese vielseitige Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für alle, die viel Platz im Grünen suchen. Neben dem Wohnhaus überzeugt insbesondere das weitläufige Grundstück mit angrenzender Wiesenfläche sowie großzügigen Nebengebäuden mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.
Das solide in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1967 und befindet sich auf einem ca. 698 m² großen Grundstück. Ergänzt wird das Angebot durch ein Stallgebäude sowie eine große Scheune aus dem Jahr 1963 mit insgesamt ca. 339 m² Nutzfläche. Die Gebäude eignen sich ideal als Lagerfläche, Werkstatt, für Hobbys oder weitere individuelle Nutzungskonzepte.

Direkt angrenzend befindet sich eine großzügige Wiesenfläche mit ca. 10.040 m², die derzeit verpachtet ist. Das bestehende Pachtverhältnis kann zum 31.12.2028 gekündigt werden. Ob Tierhaltung, Freizeit, Selbstversorgung oder einfach viel Raum zur Entfaltung – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.
Die Wohnfläche im Einfamilienhaus von ca. 120 m² verteilt sich auf das Erd- und teilweise Kellergeschoss mit ca. 80 m² sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Zimmern, das 1975 nachträglich ausgebaut wurde. Das Dachgeschoss wurde in Eigenregie ohne baurechtliche Genehmigung größer ausgebaut als ursprünglich geplant. Vom Dachgeschoss wurde über einen externen Dienstleister eine Wohnflächenberechnung erstellt, die Fläche im Dachgeschoss beträgt derzeit ca. 40 m². Eine baurechtliche Prüfung hat nicht stattgefunden.

Im Erdgeschoss befindk en sich ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Essküche, ein Büro sowie ein modernisiertes Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen zwei Kinderzimmer sowie zusätzliche Abstellflächen zur Verfügung. Das Kellergeschoss bietet weitere Nutzräume, Heizräume sowie ein renovierungsbedürftiges Bad und WC.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Zwiefalten liegt in unmittelbarer Nähe zu Mörsingen, einem weiteren charmanten Ort auf der
Schwäbischen Alb, der mit seiner ruhigen Lage und naturnahen Umgebung überzeugt.
Mit viel Charme ist Zwiefalten mit seinen 7 Ortsteilen ein Anziehungspunkt für viele Menschen im
Landkreis Reutlingen, Baden-Württemberg. Am Rande der Schwäbischen Alb, auf halber Strecke
zwischen Stuttgart und dem Bodensee, bildet der geschichtsträchtige Ort umgeben von weitläufigen
Naturlandschaften den südlichen Zipfel des Landkreises Reutlingen.

Auf einer Höhe von 540 m über dem Meeresspiegel bietet die lebendige Gemeinde ein reges Vereinsleben. Die wunderschöne Klosterkirche ist eine der Hauptsehenswürdigkeiten der Oberschwäbischen Barockstraße.

Das attraktive Angebot der Gemeinde Zwiefalten hat für jedes Alter was zu bieten. Zudem zeichnet
sich der Ort durch eine starke Infrastruktur aus. Neben Supermärkten, Bäcker, Metzger, Friseuren
und Apotheken, verschiedenen Einzelhandelsgeschäften, sowie mehreren Gaststätten ist hier
eine zukunftssichere Heimat gewährleistet. Auch das Betreuungs- und Freizeitangebot ist sehr breit
gefächert. Beispielsweise werden Kindergärten mit Ganztagsbetreuung, Schulen und verschiedene
aktive Vereine geboten, in denen sich Kinder und Erwachsene engagieren. Die rund um das Jahr
stattfindenden Veranstaltungen sind auch sehr gut besucht.

Inmitten von Wäldern am Fuß der Schwäbischen Alb bilden das Grün der Wiesen und die klaren
Bäche eine malerische Kulisse für das herrliche und gewaltige Barockmünster, das den ganzen Ort
überragt.