360° | Maisonette mit toller Dachterrasse – Wohnen mit besonderem Komfort in Friedrichshafen

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung mit 89 m² bietet großzügiges Wohnen über zwei Ebenen, eine attraktive Raumaufteilung.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 mit 17 Einheiten und ist bequem per Aufzug erreichbar.

Sie präsentiert sich in einem sehr gepflegten, sofort bezugsfähigen Zustand.

Beim Betreten empfängt Sie ein offener Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC sowie zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche aus dem Jahr 2005. Von hier gelangen Sie auch auf den Balkon.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die obere Wohnebene.
Hier befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse bieten. Diese lädt zu entspannten Sonnenstunden und gemütlichen Stunden im Freien ein.
Ergänzt wird die Etage durch ein großzügiges Tageslichtbad, das mit viel Platz und Komfort überzeugt.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit gepflegtem Parkett aus 2005 ausgestattet.
Insgesamt vermittelt die Wohnung einen sehr gepflegten und wohnlichen Eindruck und eignet sich ideal für den direkten Einzug.

Auch die Wohnanlage selbst befindet sich in einem guten Zustand und wird professionell verwaltet, inklusive Hausmeisterservice. Das derzeitige Hausgeld beträgt 440,– € monatlich.

Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Ein besonderes Plus sind die drei Stellplätze: ein Außenstellplatz sowie zwei Stellplätze in einem Doppelparker.

Die Lage punktet mit einer sehr guten Anbindung und einer umfangreichen Infrastruktur im näheren Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar.
Auch das Friedrichshafener Zentrum sind gut angebunden.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Friedrichshafen Stadt liegt direkt am nördlichen Bodenseeufer. Sie ist für ihre bedeutende Rolle in der Luftfahrtgeschichte bekannt, die im Zeppelin Museum detailliert dargestellt wird. Die Seepromenade ist von Cafés gesäumt. Ein Stahlturm am Hafendamm bietet Blick auf die Stadt und die Alpen. Die gewölbten barocken Türme der Schlosskirche beherrschen das Stadtbild und können bei Rundflügen mit dem Zeppelin aus der Luft bestaunt werden.
Die Zeppelinstadt erreichen Sie per Schiff, Flugzeug, Bahn und Bus, mit dem Auto und mit dem Fahrrad. Friedrichshafen im Drei-Länder-Eck ist nicht nur eine Messe-Stadt, sondern auch eine herrliche Einkaufsstadt. Im Zentrum finden Sie alles, was das Herz begehrt und den Geist erfreut.
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten am Ort, für die Größeren bietet die Stadt allgemein- und berufsbildende Schulen sowie Hochschulen, wie z. B. die Duale Hochschule und die Zeppelin-Universität. Aufgrund der optimalen Infrastruktur gibt es in Friedrichshafen und im weiteren Umfeld Arbeitsplätze in zahlreichen Branchen.
Auch der Freizeitwert kann sich sehen lassen. Viele kulturelle Veranstaltungen wie z. B. das vielfältige Programm im Graf-Zeppelin-Haus oder im Kulturhaus Caserne, die Bodenseeschifffahrt mit attraktiven Ausflugszielen z. B. Österreich oder Schweiz, sowie die jährlich stattfindenden Stadtfeste „Kulturufer“ oder „Seehasenfest“ und nicht zu vergessen das Bummeln an der Promenade lassen keine Langeweile aufkommen. Auch das Vereinsleben, ob Wassersport oder andere Sportarten, wird von den „Häflern“ gelebt.

Verbrauchsausweis (liegt zur Besichtigung vor)