In Kürze

Großzügiges Wohnhaus mit ca. 410 m² Wohnfläche in attraktiver Randlage von Bad Waldsee-Unterurbach

ImmoNr: 19101

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Bad Waldsee / Unterurbach

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 410 m²

Grundstücksgröße: ca. 2.737 m²

Anzahl Zimmer: 10

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Stellplätze: 2 Garagen

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 798.000 €

Außen-Provision: 3,57 %

Zur Immobilie

Beschreibung

Lage

Energieausweis

Gesamtpreis

Viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Nähe zur Stadt.

Dieses außergewöhnlich großzügige Wohnhaus in Bad Waldsee-Unterurbach bietet mit ca. 410 m² Wohnfläche und insgesamt 10 Zimmern ein Raumangebot, das vielfältige Wohn- und Nutzungskonzepte ermöglicht. Das im Jahr 1974 errichtete Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand und eröffnet insbesondere für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach interessante Perspektiven.

Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Ob mehrere Generationen unter einem Dach, eine große Familie mit zusätzlichem Arbeits- oder Gäste¬bereich oder die Verbindung von privatem Wohnen und beruflicher Nutzung – dieses Haus lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.

Das Grundstück befindet sich in angenehmer Randlage von Unterurbach und verbindet damit ein ruhiges, wohnorientiertes Umfeld mit der guten Erreichbarkeit der Bad Waldseer Innenstadt. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad erreichbar. So lassen sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert erreichen.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie solide: Die Gas-Zentralheizung wurde 2004 erneuert, die Bäder wurden im Jahr 2015 modernisiert. Der insgesamt gepflegte Zustand bietet eine gute Grundlage für die persönliche Weiterentwicklung und individuelle Gestaltung der Immobilie.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Bad Waldsee, eine idyllische Stadt im Herzen Oberschwabens, besticht durch ihre einzigartige Kombination aus historischer Architektur, beeindruckender Natur und modernem Lebensstil. Die malerische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und dem bezaubernden Marktplatz lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während das imposante Wahrzeichen der Stadt, die Stadtpfarrkirche St. Peter und Paul, das historische Stadtbild prägt.

Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Stadtsee, der nicht nur das Stadtbild bereichert, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Ob für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen am Wasser – der Stadtsee ist der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen.

Als anerkannter Luftkurort bietet Bad Waldsee ein gesundes Klima und eine hohe Lebensqualität. Das Thermalbad mit seinen heilenden Quellen lädt zur Erholung und Regeneration ein und sorgt für eine wohltuende Auszeit.

Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie bequem die benachbarten Städte und Regionen. Mit einer schnellen und zuverlässigen Bahn- und Busverbindung gelangen Sie sowohl ins Schussental und an den Bodensee als auch in die Richtung Biberach und Ulm. Diese gute Verkehrsanbindung macht Bad Waldsee zu einem idealen Wohnort für Pendler, die gleichzeitig die Ruhe und Schönheit einer kleinen Stadt genießen möchten.

A+

< 30

30 – 50

50 – 75

75 – 100

100 – 130

130 – 160

160 – 200

200 – 250

> 250