360° I Modern, großzügig, bezugsfrei – Bungalow mit Einliegerwohnung und großem Grundstück

Dieses Einfamilienhaus im Bungalow-Stil verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit außergewöhnlich viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. In Burgrieden bei Laupheim gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, individuelle Rückzugsmöglichkeiten und ein Zuhause mit Charme legen.

Die derzeit geschätzte Gesamtfläche von ca. 273 m² verteilt sich auf ca. 114 m² im Erdgeschoss, ca. 114 m² im Untergeschoss sowie ca. 45 m² im ausgebauten Dachgeschoss.

Erdgeschoss
Bereits der helle Windfang vermittelt beim Betreten des Hauses einen einladenden Eindruck und führt unmittelbar in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich.
Die offene Raumgestaltung verleiht diesem Bereich eine besondere Großzügigkeit und schafft einen natürlichen Mittelpunkt für das tägliche Familienleben. Bodentiefe Fenster durchfluten den Essbereich mit Tageslicht und schaffen zugleich einen direkten Zugang in den Garten.

Die angrenzende Einbauküche überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und verfügt überwiegend über Miele-Elektrogeräte. Sie verbindet eine ansprechende Optik mit einer funktionalen Ausstattung und bietet ausreichend Raum für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden.

Der anschließende Flurbereich erschließt die weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschosses und sorgt für eine angenehme und klare Aufteilung. Insgesamt stehen auf dieser Ebene drei weitere Zimmer zur Verfügung. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder stilvoll eingerichtetes Homeoffice – die Räume lassen sich flexibel an die jeweiligen Lebenssituationen anpassen.

Das im Jahr 2021 modernisierte Badezimmer präsentiert sich zeitlos und hell. Es verfügt über ein Waschbecken, WC, Bidet sowie eine kompakte Sitzbadewanne.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

An der nördlichen Grenze des Landkreises Biberach liegt im Rottal die Gemeinde Burgrieden mit den Teilorten Rot und Bühl. Heute zeichnet sich die Gemeinde trotz ihrer Nähe zum Großraum Ulm durch ihre ruhige Lage aus. Sie ist über die Autobahnen A 7 und A 8 sowie über die autobahnartig ausgebaute B 30 schnell und gut erreichbar.

Burgrieden bietet seinen heute rund 3.600 Einwohnern alle typischen öffentlichen Einrichtungen, vor allem ein innovatives Bildungsangebot im Bereich der Ganztagsschule und der Kinderbetreuung. Hervorzuheben ist auch das im Jahr 2009 sanierte Lehrschwimmbecken und die neue Ortsmitte mit Rathaus, Banken, Arztpraxen, Lebensmittel-Einzelhandel und weiteren Dienstleistern. Das Ortsbild Burgriedens und seiner Teilorte ist von denkmalgeschützten barocken Dorfkirchen geprägt. Überhaupt lebt die Gemeinde eine lebendige christliche Tradition, wie das alljährlich im Teilort Rot stattfindende Skapulierfest oder das Wendelinusfest in Bühl belegen.

Überregional bekannt ist Burgrieden durch das im Teilort Rot gelegene Kunst-Museum Villa Rot, wo unter anderem zwei Mal im Jahr mehrwöchige Ausstellungen moderner Kunst präsentiert werden. Außerdem finden mehrmals jährlich klassische Konzerte mit renommierten Künstlern statt. Mit diesem reichen Angebot wurde das Haus zum Anziehungspunkt für Kunstinteressierte aus ganz Süddeutschland und dem angrenzenden Ausland