360° | Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Tiefgaragenstellplatz

Ruhig wohnen, zentrumsnah leben – attraktive Wohnung in Markdorf
In ruhiger und zugleich zentrumsnaher Wohnlage von Markdorf präsentiert sich diese charmante und helle 2-Zimmer-Wohnung als attraktive Immobilie mit angenehmer Wohnatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 mit lediglich sechs Wohneinheiten. Auf ca. 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche, ein helles Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe.

Das Gebäude wird über eine im Jahr 2025 modernisierte Hybridheizungsanlage beheizt, die eine Wärmepumpe mit einer Gasheizung kombiniert.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 6 m² große, nach Westen ausgerichtete Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Durch seine geschützte Lage bietet er angenehme Privatsphäre und lädt insbesondere in den Abendstunden zum Entspannen und Verweilen ein.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes, abschließbares Kellerabteil sowie einen zugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Für die Pflege und Instandhaltung der gemeinschaftlichen Bereiche steht ein Hausmeisterservice für Innen- und Außenanlagen zur Verfügung. Im Haus befindet sich kein Personenaufzug.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 630 €. Damit bietet die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger eine interessante und solide Möglichkeit zur langfristigen Vermietung.

Die ruhige Wohnlage und die gleichzeitig fußläufige Erreichbarkeit des Markdorfer Zentrums verbinden angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Markdorf liegt zwischen Friedrichshafen im Südosten, Meersburg im Südwesten und Ravensburg im Nordosten und am Fuße des 754 m ü. NN hohen Gehrenbergs.
An der Südseite des Gehrenberges gelegen, bietet Markdorf mit seinen Ortsteilen Ittendorf und Riedheim einen herrlichen Blick auf die Bodenseelandschaft und das Alpenpanorama. Ob Wein, Obst oder Gemüse – hier in der klimabegünstigten Region werden seit Jahrhunderten feinste Lebensmittel erzeugt.

In den 1960er und 1970er Jahren kam es zu einem starken Wachstum der Stadt, insbesondere durch die zahlreichen Pendler, die in Friedrichshafener Unternehmen arbeiteten. Markdorf zeichnet sich heute besonders durch seine Zukunftsorientierung und Wirtschaftskraft aus. Das unternehmerfreundliche Klima begünstigt nachhaltig die Existenz und den Ausbau bestehender Unternehmen und die Ansiedlung neuer Betriebe. Gewachsene sowie international tätige Unternehmen stellen hier Arbeitsplätze für qualifizierte Fachkräfte zur Verfügung.

Ein umfangreiches Kinderbetreuungs- und Bildungsangebot kombiniert mit vielseitigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt am Gehrenberg zu einem attraktiven und beliebten Lebensraum für Familien.

Mit seinen knapp 14.000 Einwohnern ist Markdorf eine wachsende Stadt mit einer sehr lebendigen und offenen Gesellschaft.

Das gepflegte innerstädtische Ambiente mit breit gefächertem Warenangebot, die historischen Gassen und Fachwerkhäuser aber auch die modernen urbanen Bauten bilden ein interessantes Ensemble und machen neugierig, entdeckt zu werden!