3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Friedrichshafen

Solide Basis mit Potenzial. Ihre attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1968 errichteten Mehrfamilienhaus in Friedrichshafen und bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche eine gut nutzbare Raumaufteilung.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist aktuell leerstehend, wodurch eine kurzfristige Eigennutzung oder eine Neuvermietung ohne bestehendes Mietverhältnis möglich ist. Ein besonderes Plus ist der vorhandene Balkon, der den Wohnbereich angenehm ergänzt und zusätzlichen Freiraum bietet.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in Friedrichshafen suchen und gegebenenfalls eigene Vorstellungen hinsichtlich Modernisierung und Ausstattung umsetzen möchten.
Ausstattung im Überblick
• ca. 62 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Erdgeschoss
• Balkon
• aktuell leerstehend
• eigener Kellerraum
• 1 Außenstellplatz
• Kunststofffenster aus ca. 2001, 2-fach isolierverglast
• Gas-Zentralheizung, Baujahr bzw. Ausführung älteren Datums
• Hausgeld derzeit ca. 330 € monatlich
• Baujahr des Gebäudes: 1968
Gute Ausgangslage für Eigennutzer und Kapitalanleger
Die Wohnung bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Während Eigennutzer die Möglichkeit haben, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, bietet sich für Kapitalanleger die Chance, eine leerstehende Wohnung entsprechend der eigenen Strategie neu zu vermieten.
Insbesondere die Kombination aus 3 Zimmern, Balkon, Erdgeschosslage, Kellerraum und eigenem Außenstellplatz macht die Wohnung zu einer interessanten Option im Friedrichshafener Immobilienmarkt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Friedrichshafen Stadt liegt direkt am nördlichen Bodenseeufer. Sie ist für ihre bedeutende Rolle in der Luftfahrtgeschichte bekannt, die im Zeppelin Museum detailliert dargestellt wird. Die Seepromenade ist von Cafés gesäumt. Ein Stahlturm am Hafendamm bietet Blick auf die Stadt und die Alpen. Die gewölbten barocken Türme der Schlosskirche beherrschen das Stadtbild und können bei Rundflügen mit dem Zeppelin aus der Luft bestaunt werden.
Die Zeppelinstadt erreichen Sie per Schiff, Flugzeug, Bahn und Bus, mit dem Auto und mit dem Fahrrad. Friedrichshafen im Drei-Länder-Eck ist nicht nur eine Messe-Stadt, sondern auch eine herrliche Einkaufsstadt. Im Zentrum finden Sie alles, was das Herz begehrt und den Geist erfreut.
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten am Ort, für die Größeren bietet die Stadt allgemein- und berufsbildende Schulen sowie Hochschulen, wie z. B. die Duale Hochschule und die Zeppelin-Universität. Aufgrund der optimalen Infrastruktur gibt es in Friedrichshafen und im weiteren Umfeld Arbeitsplätze in zahlreichen Branchen.
Auch der Freizeitwert kann sich sehen lassen. Viele kulturelle Veranstaltungen wie z. B. das vielfältige Programm im Graf-Zeppelin-Haus oder im Kulturhaus Caserne, die Bodenseeschifffahrt mit attraktiven Ausflugszielen z. B. Österreich oder Schweiz, sowie die jährlich stattfindenden Stadtfeste „Kulturufer“ oder „Seehasenfest“ und nicht zu vergessen das Bummeln an der Promenade lassen keine Langeweile aufkommen. Auch das Vereinsleben, ob Wassersport oder andere Sportarten, wird von den „Häflern“ gelebt.