360° I Exklusive Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Ulm – Lindenhöhe

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Ulm auf der begehrten Lindenhöhe beginnt Ihr neues Zuhause. Eingebettet in eine gepflegte Wohnsiedlung mit überwiegend Einfamilienhäusern genießen Sie hier ein entspanntes, sicheres Wohnumfeld – ideal für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.

Objektübersicht & Eckdaten
Die im Jahr 2018 errichtete Doppelhaushälfte wurde in hochwertiger, schlüsselfertiger Massivbauweise durch Kröner Bau Blaubeuren realisiert. Sämtliche Gewerke – von Böden über Malerarbeiten bis hin zu den Einbauten – wurden durch den Bauträger ausgeführt.
Das Haus steht auf einem 409 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche inkl. der Terrassenanteile von ca. 193 m². Die Immobilie ist voll unterkellert, wobei Teile des Untergeschosses hochwertig zu Wohnraum ausgebaut wurden.

Untergeschoss
Das Untergeschoss profitiert von großen Fensterflächen und angenehmer Helligkeit. Hier wurden zwei Räume hochwertig ausgebaut und jeweils mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Ein Raum eignet sich ideal als Hobbyraum und bietet einen direkten Zugang zur Doppelgarage und zur Terrasse. Der zweite Raum ist als komfortables Arbeitszimmer gestaltet und verfügt ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-Badezimmer mit bodenebener Dusche.

Erdgeschoss
Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Bodentiefe, einbruchhemmende RC2-Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für ein lichtdurchflutetes, freundliches Wohnambiente.

Die elegante Schüller-Einbauküche ist mit hochwertigen Siemens- und Miele-Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.
Die Möglichkeit zur Installation eines Kamins ist gegeben – die Genehmigung für einen Außenkamin liegt bereits vor.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Die große Kreis- und Universitätsstadt Ulm liegt an der Donau am südöstlichen Rand der Schwäbischen Alb und an der Grenze zu Bayern. Die Stadt Ulm zählt über 129.000 Einwohner. Das Stadtgebiet Ulms erstreckt sich größtenteils nördlich der Donau, die hier für einige Kilometer die Landesgrenze zwischen den Bundesländern Baden-Württemberg und Bayern mit der am südlichen Donauufer gelegenen bayerischen Schwesterstadt Neu-Ulm bildet.

Die Stadt ist bekannt für ihr Münster, eine jahrhundertealte Kirche im gotischen Baustil, dessen Kirchturm mit 161,53 Metern der zweithöchste der Welt ist. Ihr Kirchturm bietet Blick auf die Stadt und bei klarem Wetter lassen sich sogar die Alpen erkennen. Das Ulmer Rathaus zeichnet sich durch seine Fassade aus der Frührenaissance, seine Fresken und seine astronomische Uhr aus dem 16. Jahrhundert aus. Die hier angrenzenden engen Gassen des Fischerviertels, einem Stadtteil an der Donau, werden durch Fachwerkhäuser geprägt.

Weiterhin bemerkenswert ist die lange bürgerliche Tradition Ulms mit der ältesten Verfassung einer deutschen Stadt und einem Stadttheater, dessen Anfänge bis ins Jahr 1641 zurückreichen. Ulm, erstmals urkundlich genannt am 22. Juli 1854, war Königspfalz und Freie Reichsstadt, ab 1802 bayerisch, ist sie seit 1810 württembergisch. Seitdem ist Ulm getrennt von seinem ehemaligen Gebiet rechts der Donau, das bei Bayern blieb und auf dem sich die Stadt Neu-Ulm entwickelte.

Berühmte Persönlichkeiten sind beispielsweise der in Ulm geborene Albert Einstein (1879–1955), die Widerstandskämpfer Hans (1918–1943) und Sophie Scholl (1921–1943), die ab 1932 in Ulm aufwuchsen, sowie die Schauspielerin Hildegard Knef (1925–2002), die in Ulm geboren wurde, und der deutsche Gestalter und Grafikdesigner Otl Aicher (1922–1991), der in Ulm geboren wurde und aufwuchs.