360° | Großzügiges Zweifamilienhaus in toller Randlage Pfaffenhofens

ImmoNr: 18071

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Pfaffenhofen an der Roth

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 235 m²

Grundstücksgröße: ca. 1.082 m²

Anzahl Zimmer: 10

Balkon: Ja

Befeuerung: Öl

Stellplätze: 2 Garagen

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 669.000 €

Außen-Provision: 3,57 %

Zur Immobilie

Beschreibung

Lage

Energieausweis

Gesamtpreis

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pfaffenhofen an der Roth, Ortsteil Roth!
Dieses großzügige und gepflegte Wohnhaus bietet auf rund 235 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.082 m² viel Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die großzügiges Wohnen mit viel Freiraum und einer naturnahen Lage verbinden möchten.
Das 1–2-Familienhaus wurde ursprünglich ca. 1969 als Einfamilienhaus errichtet und im Jahr 2000 durch einen Anbau zu einem Zweifamilienhaus erweitert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute mit einer großzügigen Wohnfläche und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei, sodass einer zeitnahen Nutzung nichts im Wege steht.
Wohnen mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten
Die großzügige Wohnfläche von ca. 235 m² eröffnet unterschiedlichste Möglichkeiten der Nutzung. Ob als geräumiges Einfamilienhaus für eine große Familie, als klassisches Zweifamilienhaus mit getrennten Wohnbereichen oder als komfortables Mehrgenerationenhaus, die Immobilie bietet viel Flexibilität und Raum für individuelle Wohnkonzepte.
Besonders interessant ist die Kombination aus großzügigen Innenbereichen und dem weitläufigen Grundstück. Hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort, während gleichzeitig ausreichend Platz für gemeinsames Familienleben zur Verfügung steht.
Das Dachgeschoss stellt dabei ein besonderes Highlight dar: Von hier aus eröffnet sich ein wunderbarer, weitläufiger Blick über die umliegenden Felder und die grüne, bis in die Ferne unverbaute Landschaft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Pfaffenhofen mit seinem Ortsteil Roth zeichnet sich durch eine angenehme, ländlich geprägte Wohnatmosphäre und ein naturnahes Umfeld aus. Die gewachsene Ortsstruktur und die umliegende Landschaft verleihen dem Standort einen besonderen Charme und bieten ideale Voraussetzungen für Menschen, die ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld zu schätzen wissen. Hier lässt sich das Leben abseits der Hektik größerer Städte genießen, ohne dabei auf die Vorzüge einer gut angebundenen Wohnlage verzichten zu müssen.
Der Ortsteil Roth besticht insbesondere durch seinen dörflichen Charakter und das harmonische Zusammenspiel von Wohnbebauung und Natur. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Weitläufige Grünflächen und die reizvolle Landschaft tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Gleichzeitig bietet das gewachsene Ortsbild ein angenehmes Umfeld, in dem sich sowohl Familien als auch Paare und Menschen mit dem Wunsch nach Ruhe und Erholung wohlfühlen können.
Auch die Versorgung mit den Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Erreichbarkeit der umliegenden Orte tragen zur Attraktivität des Wohnstandortes bei. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere infrastrukturelle Angebote befinden sich je nach Lage in den umliegenden Gemeinden und sind mit dem Auto gut erreichbar. Die regionale Anbindung ermöglicht zudem den Zugang zu weiteren Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Insgesamt verbindet Pfaffenhofen mit dem Ortsteil Roth die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einem angenehmen Maß an Alltagstauglichkeit. Wer Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld, naturnahe Erholung und ein gewachsenes Ortsbild legt, findet hier attraktive Voraussetzungen für ein Zuhause mit hoher Lebensqualität. Damit eignet sich der Standort für unterschiedliche Lebensphasen und bietet eine interessante Perspektive für alle, die sich den Wunsch nach einem Leben im Grünen erfüllen möchten.

A+

< 30

30 – 50

50 – 75

75 – 100

100 – 130

130 – 160

160 – 200

200 – 250

> 250