In Kürze

Attraktives WEG-geteiltes Dreifamilienhaus. Ruhig gelegen in Bad Wurzach-Haidgau

ImmoNr: 18562

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Haidgau

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 293 m²

Grundstücksgröße: ca. 720 m²

Anzahl Zimmer: 12

Balkon: Ja

Befeuerung: Öl

Stellplätze: 1 Freiplatz, 2 Garagen

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 549.000 €

Außen-Provision: 3,57 %

Zur Immobilie

Beschreibung

Lage

Energieausweis

Gesamtpreis

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Haidgau, einem idyllischen Teilort der Kurstadt Bad Wurzach. Das im Jahr 1973 errichtete Gebäude steht auf einem ca. 720 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 293 m² (Erdgeschoss ca. 105 m², Obergeschoss ca. 105 m², Dachgeschoss ca. 83 m²). Besonders hervorzuheben ist die bereits erfolgte WEG-Teilung, wodurch sich dem Erwerber langfristig zusätzliche Flexibilität eröffnet – sei es für einen späteren Einzelverkauf der Wohnungen oder als nachhaltige Investition in einen wertbeständigen Immobilienbestand.

Die Immobilie umfasst drei abgeschlossene Wohneinheiten, die jeweils über vier gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC verfügen und mit funktionalen Grundrissen überzeugen. Die Erdgeschosswohnung bietet eine Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich, während die Obergeschosswohnung mit einem großzügigen, über zwei Gebäudeseiten verlaufenden Balkon überzeugt. Auch die Dachgeschosswohnung verfügt über einen Balkon und bietet ihren Bewohnern zusätzlichen Freiraum.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch großzügige Nutz- und Abstellflächen. Zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das attraktive Platzangebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Fernab vom hektischen Alltag der Großstadt, in den malerischen voralpinen Allgäuer Hügeln, liegt Bad Wurzach mit seiner hübschen Innenstadt und dem Kurpark. Zahlreiche Geschäfte laden zum Einkaufsbummel ein. Im schön angelegten Kurpark kann man sich beim gemütlichen Spaziergang erholen und die Seele baumeln lassen. Für Unterhaltung und Kurzweil sorgen viele Kultur-, Vereins- und Tanzveranstaltungen.

Den großen und kleinen Einwohnern – in Bad Wurzach selbst wohnen etwa 5.500 Menschen – sowie den Besuchern bietet Bad Wurzach alles, um angenehm zu leben und Spaß zu haben, gesund zu werden und zu bleiben – hier kann man sich rundherum wohlfühlen.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in Bad Wurzach und in den umliegenden Ortschaften angesiedelt, sodass hier keine weiten Wege zurückzulegen sind.

Besonders zu erwähnen, weil es ein wirklich außergewöhnliches Naturerlebnis bietet, ist das Wurzacher Ried. Es handelt sich um die größte intakte Hochmoorfläche in Mitteleuropa und beherbergt eine einmalige Tier- und Pflanzenvielfalt. Die Landschaft und die Historie des Rieds erschließen sich bei Spaziergängen auf dem Torflehrpfad, beim Besuch des Oberschwäbischen Torfmuseums oder bei einer kurzweiligen und informativen Fahrt mit dem „Torfbähnle“.

Und verpassen Sie nicht das berühmte Barocktreppenhaus im Wurzacher Schloss, die barocke Wallfahrtskirche auf dem Gottesberg oder die klassizistische Pfarrkirche St. Verena, die sich in eine Reihe von Sehenswürdigkeiten entlang der Oberschwäbischen Barockstraße einreihen.

A+

< 30

30 – 50

50 – 75

75 – 100

100 – 130

130 – 160

160 – 200

200 – 250

> 250