Woringen
360° I Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Veranda und großem Garten
- ImmoNr
- 18966
- Objektart
- Haus
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Vermarktungsart
- Kauf
- Anzahl Zimmer
- 6
- Grundstücksgröße
- ca. 1.023 m²
- Wohnfläche
- ca. 177 m²
Zur Immobilie
Historischer Charakter trifft auf zeitgemäßen Wohnkomfort
Dieses charaktervolle Bauernhaus verbindet auf besondere Weise historische Ausstrahlung, großzügige Raumverhältnisse und zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Anwesen wurde bereits im Jahr 1860 wieder aufgebaut und hat sich bis heute seinen authentischen, ländlichen Charakter bewahrt.
Die liebevoll gestaltete Fassade mit ihren traditionellen Fensterläden, das klassische Erscheinungsbild des Gebäudes sowie die gepflegten Außenanlagen verleihen dem Anwesen eine ganz besondere Ausstrahlung. Hier erwartet Sie kein gewöhnliches Wohnhaus, sondern ein gewachsenes Anwesen mit Geschichte und Persönlichkeit.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und individuelle Lebenskonzepte. Die großzügige Raumaufteilung eröffnet dabei zahlreiche Möglichkeiten, persönliche Wohnwünsche umzusetzen.
Ein besonderes Merkmal des Anwesens ist die traditionelle Tenne, die den ursprünglichen Charakter des Bauernhauses eindrucksvoll unterstreicht. Je nach persönlichem Bedarf lässt sich dieser Bereich beispielsweise als Nutzfläche, Werkstatt, Hobbybereich oder für andere individuelle Zwecke nutzen.
Großzügiges Grundstück mit liebevoll gestaltetem Außenbereich
Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.960 m² großen Grundstück und bietet damit außergewöhnlich viel Raum für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung.
Die gepflegten Grünflächen, liebevoll angelegten Beete, ausgewählten Gehölze und die geschmackvolle Gestaltung rund um das Haus schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem ausreichend Freiraum für persönliche Ideen und eine vielseitige Nutzung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Das Anwesen liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Unterallgäus und bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit viel Freiraum und hoher Lebensqualität. Die ländlich geprägte Umgebung ist von weitläufigen Wiesen, Feldern und einer idyllischen Natur geprägt und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein.
Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Ottobeuren, das mit seinem historischen Ortskern, der eindrucksvollen Benediktinerabtei und der bekannten Basilika einen besonderen kulturellen und architektonischen Charakter besitzt. Für den täglichen Bedarf stehen hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Auch die Stadt Memmingen ist in kurzer Zeit erreichbar und erweitert das Angebot um zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätze, Dienstleistungen sowie ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot. Durch die gute Anbindung an die A7 und A96 sind auch weiter entfernte Ziele komfortabel erreichbar.
Der Allgäu Airport bei Memmingerberg bietet zudem eine attraktive Anbindung für nationale und internationale Reisen.
Die Umgebung verbindet damit auf angenehme Weise ländliche Ruhe und naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Wer großzügiges Wohnen im Grünen schätzt und gleichzeitig Wert auf eine gute Infrastruktur legt, findet hier einen besonderen Wohnstandort mit viel Raum für Individualität und Lebensqualität.
Eine Lage, die Ruhe, Natur und Freiraum mit den Vorzügen einer gut erreichbaren Region im Herzen des Allgäus verbindet.
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Nutzungsart
- Wohnen
- Endenergiebedarf
- 323,62 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- liegt zur Besichtigung vor
- Energieausweis gültig bis
- 04.10.2036
- Energieeffizienzklasse
- H
Ihr Ansprechpartner
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