360°|Historisches Bauernhaus mit großem Grundstück in Wolfegg – eine Rarität für Individualisten

Ein Anwesen mit Geschichte und außergewöhnlichem Potenzial.
Im Dorfkern von Wolfegg-Molpertshaus befindet sich dieses außergewöhnliche ehemalige landwirtschaftliche Anwesen – eine echte Rarität für Menschen, die das Besondere suchen und eigene Ideen verwirklichen möchten.
Auf einem großzügigen, arrondierten Grundstück von ca. 5.788 m² befindet sich ein historisches Bauernhaus mit großem Ökonomieteil, mehreren Nebengebäuden, zwei Grünfuttersilos sowie einem separaten Ausgedinghaus. Das weitläufige, überwiegend ebene Grundstück und die zahlreichen vorhandenen Gebäudeflächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle und kreative Nutzung.
Das Anwesen wurde ursprünglich vor 1900 errichtet. Ein genaues Baujahr lässt sich nicht mehr feststellen. Auch das Ausgedinghaus stammt aus der Zeit vor 1900. Die beiden Grünfuttersilos wurden etwa 1964 errichtet.
Großzügiger Wohnbereich mit historischem Charakter
Das Wohnhaus verfügt über zwei Vollgeschosse mit insgesamt fünf Zimmern, einem Bad und einem Gäste-WC. Die Wohnfläche der beiden Geschosse beträgt ca. 220 m².
Der Dachstuhl sowie die Dacheindeckung des Wohntraktes wurden 1994 erneuert. Aufgrund des insgesamt erheblichen Renovierungs- und Sanierungsbedarfs ist das Wohngebäude derzeit nicht bewohnbar.
Gerade für handwerklich versierte Käufer bietet sich hier die Möglichkeit, die vorhandene Bausubstanz nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und den historischen Charakter des Gebäudes mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden.
Riesiger Ökonomieteil und zahlreiche Nebengebäude

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Der heilklimatische Kurort Wolfegg liegt im Westallgäu im Herzen des Landkreises Ravensburg. In direkter Nachbarschaft befinden sich die beiden Kurorte Bad Waldsee und Bad Wurzach. Das Gebiet der Gemeinde erstreckt sich am Ostrand des Altdorfer Waldes auf 539 bis 731 m. ü. NN. Durch Wolfegg fließt die Wolfegger Ach, ein Zufluss der Schussen.

Ein außergewöhnliches kulturelles Angebot bietet sich hier mit verschiedenen klassischen Konzertzyklen, Museen (Bauernhausmuseum und Automuseum), Kunstausstellungen und unzähligen Veranstaltungen der örtlichen Vereine.

Die reizvolle Landschaft im hügeligen Alpenvorland mit blühenden Wiesen und Wäldern lädt zum Wandern auf den über 80 km ausgeschilderten herrlichen Wanderwegen ein; auch Radfahrern stehen – weit weg von Verkehrslärm und Autoabgasen – unzählige ruhige Wege zur Verfügung.
Wolfegg ist darüber hinaus ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Ferienregion Allgäu oder zum nahegelegenen Bodensee.

Eine gesunde Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen vor Ort macht die Gemeinde sowohl zum Leben und Wohnen als auch für Gäste und Urlauber attraktiv und liebenswert.

An Wolfegg grenzen im Norden die Stadt Bad Waldsee, im Osten die Stadt Bad Wurzach und die Gemeinde Kißlegg, im Südwesten die Gemeinde Vogt und im Westen die Gemeinden Schlier und Bergatreute an. Kindergärten und Grundschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Ravensburg, Weingarten, Bad Waldsee, Bad Wurzach oder Kisslegg.

Knapp 4.000 Einwohner wohnen in Wolfegg und den Teilgemeinden.

Bedarfsausweis (liegt zur Besichtigung vor)