360° I Gepflegtes Einfamilienhaus, Friedrichshafen zentrale Lage – wenige Minuten zum Bodensee!

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und dennoch angenehmer Wohnlage von Friedrichshafen. Der Bodensee, die Uferpromenade sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Das Wohnhaus steht auf einem ca. 352 m² großen Grundstück wurde um 1912 erbaut und im Jahr 2011 umfassend saniert. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit drei Wohnebenen sowie einem voll unterkellerten Untergeschoss ein großzügiges Raumangebot für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Zwei Einzelgaragen runden das attraktive Gesamtangebot ab.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen harmonischen Zugang zu den Wohnräumen ermöglicht. Herzstück des Erdgeschosses ist die helle Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Essbereich – ideal als Treffpunkt für Familie und Freunde. Ergänzt wird diese Etage durch ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Vom Flur gelangen Sie auf den Balkon mit modernem Edelstahl-Glas-Geländer, der einen angenehmen Platz im Freien bietet.

Das ausgebaute Dachgeschoss wird derzeit als großzügiger Schlafbereich mit separater Ankleide genutzt und schafft eine besonders wohnliche Atmosphäre als privater Rückzugsort.

Hinweis zum Dachgeschoss:
Nach den vorliegenden Bauunterlagen ist im Dachgeschoss ein Raum genehmigt. Der darüber hinaus als Wohnraum genutzte Bereich wurde nach derzeitigem Kenntnisstand in Eigenregie ausgebaut.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Friedrichshafen Stadt liegt direkt am nördlichen Bodenseeufer. Sie ist für ihre bedeutende Rolle in der Luftfahrtgeschichte bekannt, die im Zeppelin Museum detailliert dargestellt wird. Die Seepromenade ist von Cafés gesäumt. Ein Stahlturm am Hafendamm bietet Blick auf die Stadt und die Alpen. Die gewölbten barocken Türme der Schlosskirche beherrschen das Stadtbild und können bei Rundflügen mit dem Zeppelin aus der Luft bestaunt werden.
Die Zeppelinstadt erreichen Sie per Schiff, Flugzeug, Bahn und Bus, mit dem Auto und mit dem Fahrrad. Friedrichshafen im Drei-Länder-Eck ist nicht nur eine Messe-Stadt, sondern auch eine herrliche Einkaufsstadt. Im Zentrum finden Sie alles, was das Herz begehrt und den Geist erfreut.
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten am Ort, für die Größeren bietet die Stadt allgemein- und berufsbildende Schulen sowie Hochschulen, wie z. B. die Duale Hochschule und die Zeppelin-Universität. Aufgrund der optimalen Infrastruktur gibt es in Friedrichshafen und im weiteren Umfeld Arbeitsplätze in zahlreichen Branchen.
Auch der Freizeitwert kann sich sehen lassen. Viele kulturelle Veranstaltungen wie z. B. das vielfältige Programm im Graf-Zeppelin-Haus oder im Kulturhaus Caserne, die Bodenseeschifffahrt mit attraktiven Ausflugszielen z. B. Österreich oder Schweiz, sowie die jährlich stattfindenden Stadtfeste „Kulturufer“ oder „Seehasenfest“ und nicht zu vergessen das Bummeln an der Promenade lassen keine Langeweile aufkommen. Auch das Vereinsleben, ob Wassersport oder andere Sportarten, wird von den „Häflern“ gelebt.