Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Bad Waldsee-Haisterkirch

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Bad Waldseer Stadtteil Haisterkirch. Der Ort verfügt über eine Bäckerei, einen Kindergarten sowie eine Grundschule und bietet damit insbesondere für Familien eine gute Infrastruktur direkt vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung, gastronomische Angebote sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Bad Waldsee. So verbindet die Lage ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit der guten Erreichbarkeit der Stadt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 169 m², insgesamt sechs Zimmern und einem ca. 568 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 1975 errichtete Wohnhaus verfügt neben der Hauptwohnung über eine zusätzliche Einliegerwohnung und eignet sich damit insbesondere für Familien, die großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Erdgeschoss/Garten:
Bereits die Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und einen schönen Blick ins Grüne ermöglichen. Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Essbereich, eine separate Küche mit angrenzendem Vorrats-/Abstellraum sowie zwei weitere Zimmer, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Vom Erdgeschoss aus besteht zudem ein direkter Zugang in den Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung bietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Sonstige Angaben / Technische Ausstattung
• Massive Bauweise
• Pellet-Zentralheizung aus 2006
• Solarthermieanlage
• Fenster ca. 2006 erneuert
• Bäder ca. 2002 erneuert
• Zwei Heizkörper aus 2024, weitere Heizkörper aus 2006
• Garage im Haus mit Werkstatt
• Zusätzlicher Hobby-/Partyraum mit Bar
• Übernahme nach Absprache

Bad Waldsee, eine idyllische Stadt im Herzen Oberschwabens, besticht durch ihre einzigartige Kombination aus historischer Architektur, beeindruckender Natur und modernem Lebensstil. Die malerische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und dem bezaubernden Marktplatz lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während das imposante Wahrzeichen der Stadt, die Stadtpfarrkirche St. Peter und Paul, das historische Stadtbild prägt.

Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Stadtsee, der nicht nur das Stadtbild bereichert, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Ob für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen am Wasser – der Stadtsee ist der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Als anerkannter Luftkurort bietet Bad Waldsee ein gesundes Klima und eine hohe Lebensqualität. Das Thermalbad mit seinen heilenden Quellen lädt zur Erholung und Regeneration ein und sorgt für eine wohltuende Auszeit.

Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie bequem die benachbarten Städte und Regionen. Mit einer schnellen und zuverlässigen Bahn- und Busverbindung gelangen Sie sowohl ins Schussental und an den Bodensee als auch in die Richtung Biberach und Ulm. Diese gute Verkehrsanbindung macht Bad Waldsee zu einem idealen Wohnort für Pendler, die gleichzeitig die Ruhe und Schönheit einer kleinen Stadt genießen möchten.
Bad Waldsee ist ein Ort, der Natur, Tradition und moderne Annehmlichkeiten auf harmonische Weise miteinander vereint. Ob Sie die Ruhe der Natur oder die Nähe zu größeren Städten suchen, hier finden Sie den perfekten Lebensraum für alle Lebensphasen.

Erleben Sie die besondere Lebensqualität von Bad Waldsee und machen Sie diese charmante Stadt zu Ihrem neuen Zuhause!