360° I Wohnen ohne Stufen: Helle Neubauwohnung mit Aufzug, Loggia & viel Komfort nahe Biberach

Genießen Sie ein selbstbestimmtes Leben in einer modernen, rundum durchdachten 2-Zimmer-Wohnung, die Ihnen mühelosen Wohnkomfort bietet. Im Jahr 2024 fertiggestellt, befindet sich diese attraktive Immobilie im 1. Obergeschoss einer ruhigen, überschaubaren Wohnanlage mit nur neun Parteien.
Bequem mit dem Aufzug – stufenlos bis vor die Wohnungstür Vergessen Sie beschwerliches Treppensteigen: Von der Tiefgarage bringt Sie der Aufzug direkt und stufenlos auf Ihre Etage. Die Wohnung selbst ist durchgängig barrierefrei gestaltet – für maximale Bewegungsfreiheit und ein sicheres Gefühl im Alltag.
Großzügig, hell & durchdacht aufgeteilt Auf ca. 81 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Grundriss, der Funktionalität und Gemütlichkeit perfekt vereint:
• Lichtdurchflutetes Wohnen: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück Ihres neuen Zuhauses.
• Sonnige Süd-Loggia: Ein geschützter Außenbereich, auf dem Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen können – unabhängig vom Wetter.
• Barrierefreies Tageslichtbad: Hell und komfortabel gestaltet, ergänzt durch ein praktisches, separates Gäste-WC für Besucher.
• Geräumiges Schlafzimmer: Bietet viel Platz für ein komfortables Bett und großzügige Schränke.
Zukunftssicher & energieeffizient Eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für behagliche Raumwärme. Die dreifach verglasten Fenster und die hauseigene Photovoltaikanlage tragen zu einer nachhaltigen Energieversorgung und niedrigen Nebenkosten bei.
Sicheres Parken & entspannte Umzugsplanung Gleich zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Außenstellplatz stehen für Sie und Ihren Besuch bereit – alle drei Stellplätze sind zusammen für 40.000 € erhältlich. Die Verfügbarkeit ab Juni 2027 ermöglicht Ihnen eine vorausschauende und vollkommen stressfreie Planung.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Die Gemeinde Schemmerhofen ist die größte Landgemeinde im Landkreis Biberach und hat in
den letzten Jahren ein stetes Wachstum erfahren.

Heimatverbundenheit, ein starkes Vereinsleben
und ganzjährige kulturelle Feste sowie ein aktives Miteinander prägen das ländliche Leben.
Schemmerhofen besteht aus 6 Ortsteilen (Schemmerhofen, Alberweiler, Altheim,
Aßmannshardt, Schemmerberg und Ingerkingen) und hat zwischenzeitlich über 8.500 Einwohner.
Im Hauptort Schemmerhofen sind zwei praktische Ärzte und zwei Zahnärzte ansässig.

Die medizinische Versorgung der Bevölkerung wird durch eine Apotheke und eine Drogerie sowie
Physiotherapeuten, Logopäden, Heilpraktiker u. a. abgerundet. Der Wohnpark Schemmerhofen
besteht aus einem Pflegeheim mit 33 Plätzen. In direkter Nachbarschaft befindet sich eine betreute
Wohnanlage mit 11 Wohnungen. In Schemmerberg besteht ein Pflegeheim mit 50 Plätzen.
Die Grundversorgung ist durch mehrere Lebensmittelgeschäfte, zwei Bäckereien, einer
Metzgerei und das neue Fachmarktzentrum überdurchschnittlich.