Dieses großartige Einfamilienhaus wurde ca. 1976 in massiver Bauweise erbaut und vereint großzügige Wohnflächen mit tollem Wohnkomfort. Auf einem Grundstück mit kompakten 219 m² präsentiert sich ein Reihenendhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche, das Raum für eine Familie bietet.
Das Haus überzeugt insgesamt durch seinen ansprechenden und gepflegten Gesamteindruck. Die kompakte Aufteilung sorgt dabei für kurze Wege und eine angenehme, funktionale Wohnstruktur. Der kleine, aber feine Garten mit Privatsphäre rundet das Gesamtpaket ab.
Ausstattungsdetails und Besonderheiten:
• Baujahr: 1976 (Massivbau)
• Grundstück: 219 m²
• Wohnfläche: ca. 145 m²
• Heizsystem: Öl-Brennwertheizung von 2010
• 3-Fach verglaste Kunststofffenster
• gepflegter Gesamtzustand
Untergeschoss:
• Abstell- und Kellerräume
• Waschküche
• Technikraum
Erdgeschoss und Obergeschoss (ca. 105m²)
• großer Wohn-/ Essbereich
• Direkter Zugang auf die Terrasse
• Küche angrenzend zur Diele
• Gäste-WC direkt beim Reinkommen zum Windfang
• 2 Schlafzimmer im Obergeschoss, eines davon mit Zugang auf den Balkon
• Ein Hauptbadezimmer mit Badewanne
Dachgeschoss (ca. 39 m²)
• Zimmer mit direktem Zugang auf die Dachterrasse
• Tageslicht Bad
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Neu-Ulm ist eine junge, aufstrebende Stadt an der Donau mit familienfreundlicher Infrastruktur, guter Wirtschaftslage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die große Kreis- und Hochschulstadt liegt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben direkt gegenüber von Ulm und zählt mit über 60.000 Einwohnern zu den bedeutenden Oberzentren Bayerns.
Die Stadt entstand 1810, nachdem Ulm zu Württemberg kam und die rechts der Donau gelegenen Gebiete bei Bayern verblieben. Heute wächst Neu-Ulm stetig weiter – vor allem dank attraktiver Arbeitsplätze, guter Verkehrsanbindung und modernem Wohnraum. Besonders beliebt ist die Stadt bei Studierenden, jungen Erwachsenen und Familien.
Neu-Ulm bietet ein breites Bildungsangebot mit zahlreichen Schulen, Kindergärten, Kinderkrippen und einer Hochschule. Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Der Stadtpark Glacis mit Spielplätzen, Biergarten und Veranstaltungsbühne lädt zum Entspannen ein. Zudem bieten die Naherholungsgebiete und Badeseen in Ludwigsfeld, Offenhausen und Pfuhl ideale Möglichkeiten für Erholung und Badespaß.
Mit dem Donaubad, dem Donaufreibad sowie verschiedenen Museen und Ausstellungen verfügt die Stadt über ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot. Auch Sportbegeisterte finden in Neu-Ulm zahlreiche Möglichkeiten – von Ballsport und Klettern bis hin zu Reiten und Eislaufen – ergänzt durch ein aktives Vereinsleben.
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