Investoren aufgepasst! 6-Familienhaus in Markdorf mit Entwicklungspotenzial

Dieses 6-Familienhaus in Markdorf bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit, in einen etablierten und nachhaltig gefragten Wohnstandort am Bodensee zu investieren. Das im Jahr ca. 1970 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 755 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 437 m². Die überschaubare Gebäudestruktur, die gefragten Wohnungsgrößen sowie das vorhandene Entwicklungspotenzial machen die Immobilie insbesondere für Investoren interessant.

Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Drei Wohnungen verfügen jeweils über ca. 76,34 m² Wohnfläche, drei weitere Wohnungen über jeweils ca. 69,30 m². Damit bietet das Objekt ausschließlich marktgängige Wohnungsgrößen, die eine breite Zielgruppe ansprechen. Die Wohnungen eignen sich sowohl für Singles und Paare als auch für kleinere Familien und bieten damit grundsätzlich gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit.

Aktuell sind fünf der sechs Wohnungen vermietet, während eine Wohnung derzeit leer steht. Bei Vollvermietung belaufen sich die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen auf ca. 34.380 €. Besonders interessant für Kapitalanleger ist, dass die bestehenden Mieten seit längerer Zeit nicht mehr angepasst wurden. Hieraus kann sich – unter Berücksichtigung der jeweiligen mietrechtlichen Rahmenbedingungen – entsprechendes Mietsteigerungspotenzial ergeben. Die derzeit leerstehende Wohnung bietet darüber hinaus die Möglichkeit, diese nach einer entsprechenden Vermietung wieder in die Ertragssituation des Gesamtobjekts einzubeziehen.

Zum Mehrfamilienhaus gehören insgesamt sechs Garagen sowie zusätzliche Kfz-Stellplätze im Freien.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Markdorf liegt zwischen Friedrichshafen im Südosten, Meersburg im Südwesten und Ravensburg im Nordosten und am Fuße des 754 m ü. NN hohen Gehrenbergs.
An der Südseite des Gehrenberges gelegen, bietet Markdorf mit seinen Ortsteilen Ittendorf und Riedheim einen herrlichen Blick auf die Bodenseelandschaft und das Alpenpanorama. Ob Wein, Obst oder Gemüse – hier in der klimabegünstigten Region werden seit Jahrhunderten feinste Lebensmittel erzeugt.

In den 1960er und 1970er Jahren kam es zu einem starken Wachstum der Stadt, insbesondere durch die zahlreichen Pendler, die in Friedrichshafener Unternehmen arbeiteten. Markdorf zeichnet sich heute besonders durch seine Zukunftsorientierung und Wirtschaftskraft aus. Das unternehmerfreundliche Klima begünstigt nachhaltig die Existenz und den Ausbau bestehender Unternehmen und die Ansiedlung neuer Betriebe. Gewachsene sowie international tätige Unternehmen stellen hier Arbeitsplätze für qualifizierte Fachkräfte zur Verfügung.

Ein umfangreiches Kinderbetreuungs- und Bildungsangebot kombiniert mit vielseitigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt am Gehrenberg zu einem attraktiven und beliebten Lebensraum für Familien.

Mit seinen knapp 14.000 Einwohnern ist Markdorf eine wachsende Stadt mit einer sehr lebendigen und offenen Gesellschaft.

Das gepflegte innerstädtische Ambiente mit breit gefächertem Warenangebot, die historischen Gassen und Fachwerkhäuser aber auch die modernen urbanen Bauten bilden ein interessantes Ensemble und machen neugierig, entdeckt zu werden!

Mitten in der Stadt befindet sich das Bischofschloss, die frühere Sommerresidenz der Fürstbischöfe von Konstanz. Es wurde 1510 in der heutigen Form erbaut und war lange Zeit ein Hotel.

Der Gehrenbergturm, ein Aussichtsturm aus Eisen, wurde 1903 erbaut und bietet bei gutem Wetter eine ausgezeichnete Sicht bis weit über den Bodensee zu den bayerischen, österreichischen und Schweizer Alpen.

Bedarfsausweis (liegt zur Besichtigung vor)